Quels types de travaux le propriétaire peut-il réaliser dans un logement loué ?
Le propriétaire peut entreprendre différents types de travaux dans le logement loué, tels que les réparations nécessaires pour garantir la sécurité et la décence du logement, des travaux d’amélioration, ou des rénovations énergétiques. Cependant, tous les travaux doivent respecter les droits du locataire, notamment en termes de confort et de tranquillité. Les travaux ne doivent pas transformer profondément le logement sans l’accord du locataire.
Les obligations du propriétaire envers le locataire
Avant de commencer des travaux, le propriétaire doit prévenir le locataire par écrit, en indiquant la nature des travaux, leur durée, et les éventuelles conséquences sur le quotidien du locataire. Si les travaux durent plus de 21 jours, le locataire peut demander une réduction de loyer proportionnelle à la gêne occasionnée. En cas de travaux non urgents ou de modifications importantes, le locataire peut également refuser l’accès au logement durant certaines heures.
Pourquoi consulter un avocat en cas de litige ?
Si le locataire estime que ses droits ne sont pas respectés, ou si les travaux génèrent des désagréments excessifs, il peut se tourner vers un avocat spécialisé en droit immobilier. L’avocat peut l’accompagner pour obtenir un dédommagement ou négocier avec le propriétaire. En cas de conflit, il saura orienter le locataire vers les démarches légales appropriées et défendre ses intérêts.
